时间: 2023-12-16 20:11:08 | 作者: 平模
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平阴建筑模板厂家报价从2003年中央银行的“121号文件”到2013年初的新国五条,10年期间有9年在国家层面出台了严厉的房地产调控政策,特别是在调控后期启用住房限购、住房限贷的行政控制措施,以阻止房价过快上涨,但实际政策成效并不尽如人意,房价依然跳跃式上涨。究其原因主要在于,我国城镇化进程加快,驱动房地产需求加快释放,推动房价上涨。与此同时,政府有形之手对房地产市场运行规律的认识逐步深化,政策重心与房地产市场主要矛盾有偏差,加上稳定经济稳步的增长的政策取向,房地产调控政策并不足以改变市场运行大势,反而成为强化市场运行既定轨迹的助推器。每一次房地产调控政策出台后的市场观望到报复性反弹,从根本上强化了房价上涨预期。
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平阴建筑模板厂家报价为阻止楼市过度回调的房地产调控政策,与抑制房价过快上涨时也有异曲同工之妙的作用。上半年,部分地方政府开始有意放松住房限购政策,随后大多数城市相继跟进,但政策松绑后成效并不明显。2014年1-8月,全国商品房销售面积同比下降8.3%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。8月份,我国70个大中城市房价几近全部环比下跌,比6月份形势更加严峻。这一情况表明,在住房限购政策松绑未能取得预期成效时,反而强化了市场回落的预期,增加楼市调整的压力。同样,如果住房限贷政策松绑也未能取得预期成效,那么楼市调整的幅度可能会更大。
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